Enø Kystvej 146A, 4736 Karrebæksminde — Villa · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa, grund på 4.907 m², opført i 1845, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte550.000 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	61 m	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Enø Kystvej 122 4736 Karrebæksminde	194 m²	212 m	03-12-2023	1.830.000 kr.	9.433 kr./m²
Enø Kystvej 110 4736 Karrebæksminde	130 m²	303 m	04-03-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Enø Kystvej 86 4736 Karrebæksminde	196 m²	419 m	31-10-2024	2.211.000 kr.	11.281 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,3 km	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	1,3 km	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	1,3 km	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	1,3 km	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	1,3 km	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	1,3 km	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu