Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 136

Fritidshus · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
489 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 29.771 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.271 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden apr. 2018
161k979k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.625.000 kr.11. jun. 20182.625.000 kr.I dag · vores estimat2.664.013 kr.Markedet · 1992246.875 kr.Markedet · 1993161.318 kr.Markedet · 1994353.209 kr.Markedet · 1995286.375 kr.Markedet · 1996348.311 kr.Markedet · 1997549.445 kr.Markedet · 1998385.994 kr.Markedet · 1999441.847 kr.Markedet · 2000524.007 kr.Markedet · 2001570.538 kr.Markedet · 2002684.693 kr.Markedet · 2003655.937 kr.Markedet · 2004873.898 kr.Markedet · 20051.282.960 kr.Markedet · 20061.536.708 kr.Markedet · 20071.402.566 kr.Markedet · 20081.446.174 kr.Markedet · 20091.094.229 kr.Markedet · 20101.257.759 kr.Markedet · 20111.008.514 kr.Markedet · 20121.234.375 kr.Markedet · 20131.369.307 kr.Markedet · 2014842.693 kr.Markedet · 20151.185.000 kr.Markedet · 20161.185.948 kr.Markedet · 20171.124.091 kr.Markedet · 20181.362.118 kr.Markedet · 20191.342.447 kr.Markedet · 20201.581.738 kr.Markedet · 20211.975.000 kr.Markedet · 20222.406.893 kr.Markedet · 20231.965.994 kr.Markedet · 20242.149.511 kr.Markedet · 20252.511.015 kr.Markedet · 20262.553.596 kr.Markedet · 20273.433.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
11. jun. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 100
4736 Karrebæksminde		74 m²208 m11-06-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Enø Kystvej 78
4736 Karrebæksminde		131 m²350 m14-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Vigen 8, Enø
4736 Karrebæksminde		79 m²309 m02-03-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²266 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Kildeengen 47, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²255 m04-08-20241.925.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²258 m10-02-20252.075.000 kr.26.948 kr./m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²364 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Vigen 17, Enø
4736 Karrebæksminde		81 m²306 m19-05-20262.145.000 kr.26.481 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²521 m09-06-20251.645.000 kr.20.562 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²615 m01-09-20262.100.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden