Enø Kystvej 130

Fritidshus · 131 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².2.868.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 29.771 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.377 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.637.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,29 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	351 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	198 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	780 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	298 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	602 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	809 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	290 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	911 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	593 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	571 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu