Enø Kystvej 112

Fritidshus · 40 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.855 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 29.771 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.377 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 303.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel303.520 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	677 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	94 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	331 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	405 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	357 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	367 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	502 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	502 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	775 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	186 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu