Enklavevej 2, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.045 kr/m².799.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering720.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	390 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	459 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	421 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	317 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	5,6 km	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	5,4 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	5,6 km	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu