Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 9

Ejerlejlighed · 299 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 299 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.758.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.533 kr/m².17.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.145.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden maj 2018
1,9M6,4M10,9M15,4M19,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.250.000 kr.16. dec. 20184.250.000 kr.30. jun. 202614.900.000 kr.I dag · vores estimat11.145.476 kr.Markedet · 19922.624.622 kr.Markedet · 19932.200.939 kr.Markedet · 19942.624.921 kr.Markedet · 19952.110.641 kr.Markedet · 19962.701.465 kr.Markedet · 19973.294.382 kr.Markedet · 19983.492.320 kr.Markedet · 19993.861.585 kr.Markedet · 20005.004.064 kr.Markedet · 20015.996.744 kr.Markedet · 20025.101.538 kr.Markedet · 20035.553.028 kr.Markedet · 20046.030.232 kr.Markedet · 20057.882.836 kr.Markedet · 200610.806.757 kr.Markedet · 20079.710.922 kr.Markedet · 20088.833.955 kr.Markedet · 20097.690.280 kr.Markedet · 20107.542.574 kr.Markedet · 20116.979.258 kr.Markedet · 20126.155.812 kr.Markedet · 20138.289.177 kr.Markedet · 20148.854.885 kr.Markedet · 20158.894.054 kr.Markedet · 201610.166.000 kr.Markedet · 201710.282.012 kr.Markedet · 201811.478.012 kr.Markedet · 201911.362.000 kr.Markedet · 202012.614.212 kr.Markedet · 202113.566.826 kr.Markedet · 202215.448.433 kr.Markedet · 202313.073.177 kr.Markedet · 202412.911.418 kr.Markedet · 202514.807.078 kr.Markedet · 202617.963.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.145.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte14.900.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • majEjerskifte4.250.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²1,3 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²766 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²346 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²311 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,2 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,3 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²461 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²346 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,0 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,0 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden