Enighedsvej 8B

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.051 kr/m².10.645.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.143.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,50 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.143.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	89 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	38 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	71 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	246 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	297 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	163 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	383 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	206 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	593 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	397 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu