Enighedsvej 7

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 559 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.275.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	232 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	132 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	137 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	860 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	881 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	88 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	310 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	194 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	411 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	258 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu