Enighedsvej 48, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 9.300 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering643.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	186 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	276 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	473 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	204 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	843 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	197 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	864 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	931 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	498 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	800 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu