Enighedsvej 4

Villa · 74 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.749 kr/m².3.421.369 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 39.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.944.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	31 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	758 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	681 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	681 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	840 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	681 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	713 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	677 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	1,1 km	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu