Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 35D

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.311 kr/m².13.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.491.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,62 pct. siden aug. 2015
1,0M4,2M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20156.725.000 kr.I dag · vores estimat13.491.858 kr.Markedet · 19921.237.446 kr.Markedet · 19931.195.356 kr.Markedet · 19941.440.306 kr.Markedet · 19951.626.744 kr.Markedet · 19961.450.242 kr.Markedet · 19971.745.010 kr.Markedet · 19981.852.098 kr.Markedet · 19991.994.928 kr.Markedet · 20002.489.520 kr.Markedet · 20012.893.032 kr.Markedet · 20022.959.134 kr.Markedet · 20032.474.616 kr.Markedet · 20043.146.676 kr.Markedet · 20053.942.936 kr.Markedet · 20066.011.832 kr.Markedet · 20074.800.330 kr.Markedet · 20085.343.636 kr.Markedet · 20093.965.016 kr.Markedet · 20104.140.000 kr.Markedet · 20114.845.456 kr.Markedet · 20125.666.694 kr.Markedet · 20135.361.990 kr.Markedet · 20144.731.744 kr.Markedet · 20155.771.712 kr.Markedet · 20166.201.306 kr.Markedet · 20177.015.644 kr.Markedet · 20187.887.390 kr.Markedet · 20197.689.774 kr.Markedet · 20208.455.536 kr.Markedet · 20219.497.850 kr.Markedet · 202212.617.754 kr.Markedet · 20239.881.904 kr.Markedet · 202410.880.748 kr.Markedet · 202511.274.324 kr.Markedet · 202612.338.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
13.491.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²167 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²67 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²329 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²416 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²430 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²362 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²489 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²489 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²289 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²421 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden