Enighedsvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.188 kr/m².9.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.836.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.836.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	90 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	117 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	154 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	364 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	307 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	475 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	92 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	147 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	255 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	172 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu