Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.015.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.999 kr/m².6.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.752.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden nov. 2019
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20197.225.000 kr.28. feb. 20218.250.000 kr.I dag · vores estimat8.752.659 kr.Markedet · 19921.483.482 kr.Markedet · 19931.244.009 kr.Markedet · 19941.483.651 kr.Markedet · 19951.192.971 kr.Markedet · 19961.526.915 kr.Markedet · 19971.862.042 kr.Markedet · 19981.973.920 kr.Markedet · 19992.182.635 kr.Markedet · 20002.828.384 kr.Markedet · 20013.389.464 kr.Markedet · 20022.883.478 kr.Markedet · 20033.138.668 kr.Markedet · 20043.408.392 kr.Markedet · 20054.455.516 kr.Markedet · 20066.108.167 kr.Markedet · 20075.488.782 kr.Markedet · 20084.993.105 kr.Markedet · 20094.346.680 kr.Markedet · 20104.263.194 kr.Markedet · 20113.944.798 kr.Markedet · 20123.479.372 kr.Markedet · 20134.685.187 kr.Markedet · 20145.004.935 kr.Markedet · 20155.027.074 kr.Markedet · 20165.746.000 kr.Markedet · 20175.811.572 kr.Markedet · 20186.487.572 kr.Markedet · 20196.422.000 kr.Markedet · 20207.129.772 kr.Markedet · 20217.668.206 kr.Markedet · 20228.731.723 kr.Markedet · 20237.389.187 kr.Markedet · 20247.297.758 kr.Markedet · 20258.369.218 kr.Markedet · 202610.153.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.752.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte7.225.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²132 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²151 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²169 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²169 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²37 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²147 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²33 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²151 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²151 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²132 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden