Enighedsvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.583 kr/m².8.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.404.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,84 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 856.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.404.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg856.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	112 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	82 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	41 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	175 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	156 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	182 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	184 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	410 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	361 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	322 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu