Engvej 9B, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 110 m².980.430 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	21 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	83 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	203 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	387 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	784 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	521 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	732 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	750 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	651 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	946 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu