Engvej 9A

Rækkehus · 120 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².2.260.100 kr.
2Vores vurdering2.735.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	185 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	186 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	193 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4 8543 Hornslet	119 m²	195 m	20-04-2026	1.340.000 kr.	11.261 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	202 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Brovej 22 8543 Hornslet	126 m²	335 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Vendehøj 52 8543 Hornslet	122 m²	1,2 km	15-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Vendehøj 30 8543 Hornslet	122 m²	1,2 km	26-01-2026	3.398.000 kr.	27.852 kr./m²
Snedkervænget 26 8543 Hornslet	107 m²	520 m	27-05-2024	2.598.000 kr.	24.280 kr./m²
Vendehøj 160 8543 Hornslet	116 m²	1,2 km	25-11-2025	3.315.000 kr.	28.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu