Birkevej 8B

Villa · 119 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².2.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.492 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering2.921.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	27 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	55 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	133 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	104 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	244 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	392 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	105 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	356 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	563 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	701 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu