Rosenholmvej 4A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².2.321.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 12.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.390 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.998.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.060.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 4 8543 Hornslet	119 m²	5 m	20-04-2026	1.340.000 kr.	11.261 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	21 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	21 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	30 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 56 8543 Hornslet	140 m²	484 m	12-10-2023	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Engvej 9A 8543 Hornslet	120 m²	193 m	22-04-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Brovej 22 8543 Hornslet	126 m²	175 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Vendehøj 52 8543 Hornslet	122 m²	985 m	15-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Vendehøj 160 8543 Hornslet	116 m²	996 m	25-11-2025	3.315.000 kr.	28.578 kr./m²
Vendehøj 30 8543 Hornslet	122 m²	1,0 km	26-01-2026	3.398.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu