Engvej 8, st.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.325 kr/m².5.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 46.707 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.276.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,28 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.563.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.276.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg1.563.800 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	616 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	622 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	656 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	675 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	540 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	540 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	170 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	540 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	617 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	617 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu