Engvej 76

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².3.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.135.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	464 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	389 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	678 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	75 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	700 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	746 m	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	445 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	574 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	374 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	428 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu