Engvej 73

Rækkehus · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.042 kr/m².9.176.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.324.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,10 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1995 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.324.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	9 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	46 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Amager Strandvej 148F 2300 København S	122 m²	515 m	26-08-2024	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	482 m	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Amager Strandvej 150K 2300 København S	124 m²	550 m	14-12-2025	10.750.000 kr.	86.694 kr./m²
Amager Strandvej 150E 2300 København S	122 m²	556 m	16-06-2024	9.200.000 kr.	75.410 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	520 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	552 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Amager Strandvej 150B 2300 København S	126 m²	557 m	06-03-2025	8.950.000 kr.	71.032 kr./m²
Amager Strandvej 150M 2300 København S	128 m²	545 m	12-05-2025	10.650.000 kr.	83.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu