Engvej 71

Villa · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.920 kr/m².10.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.655.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.655.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	138 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	251 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	211 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	315 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	493 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	513 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	528 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	663 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	679 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	545 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu