Engvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 16.540 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 16540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.871.150 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.050.594 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.050.594 kr.
2019aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	542 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	849 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	903 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,1 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	387 m	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	858 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	558 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	377 m	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Hessellundvej 2, Hessellund 6690 Gørding	171 m²	1,2 km	26-01-2025	2.698.000 kr.	15.778 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	747 m	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu