Engvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	37 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	99 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	164 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	64 m	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	1,3 km	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	1,4 km	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	1,3 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	1,1 km	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	926 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	1,2 km	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu