Engvej 37, 4220 Korsør — Villa · 78 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.411 kr/m².1.173.100 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.097.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	385 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	606 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	694 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,5 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,5 km	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	1,6 km	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	1,6 km	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	1,5 km	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	743 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	684 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu