Nyvej 22, 4220 Korsør — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².992.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	170 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	606 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	368 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	229 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	223 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	88 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	368 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	492 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	2,1 km	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	311 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu