Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 32

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.172 kr/m².6.287.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.326.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,46 pct. siden jun. 2009
565k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20092.555.000 kr.I dag · vores estimat5.326.214 kr.Markedet · 1992626.966 kr.Markedet · 1993565.003 kr.Markedet · 1994675.043 kr.Markedet · 1995640.983 kr.Markedet · 1996818.750 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.146.250 kr.Markedet · 19991.403.796 kr.Markedet · 20001.250.526 kr.Markedet · 20011.169.699 kr.Markedet · 20021.275.416 kr.Markedet · 20031.486.326 kr.Markedet · 20041.651.779 kr.Markedet · 20051.614.051 kr.Markedet · 20062.643.711 kr.Markedet · 20072.471.446 kr.Markedet · 20082.037.836 kr.Markedet · 20091.624.138 kr.Markedet · 20102.304.552 kr.Markedet · 20112.252.545 kr.Markedet · 20122.037.836 kr.Markedet · 20132.269.313 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.363.895 kr.Markedet · 20162.681.308 kr.Markedet · 20172.556.072 kr.Markedet · 20182.790.300 kr.Markedet · 20193.536.607 kr.Markedet · 20203.538.441 kr.Markedet · 20214.104.623 kr.Markedet · 20224.382.998 kr.Markedet · 20234.494.348 kr.Markedet · 20244.117.199 kr.Markedet · 20253.955.152 kr.Markedet · 20265.060.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2009 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
5.326.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²206 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²38 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²114 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²157 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²117 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²184 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²214 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²223 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²349 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²417 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden