Engvej 261, Nørhalne

Landejendom · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 84.131 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 84131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².4.320.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.564.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.897.500 kr.
2003Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	1,0 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	5,3 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	8,1 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,1 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	7,7 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	7,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	8,9 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	10,9 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	6,1 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	9,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu