Engvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 697.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg697.400 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	169 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	90 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	44 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	135 m	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	750 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	727 m	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	1,0 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønvangen 100 5550 Langeskov	121 m²	941 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	1,1 km	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	1,5 km	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu