Engvej 1B

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.055 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².2.064.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	392 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	613 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	2,0 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	514 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	685 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,8 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	496 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	737 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	2,6 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	509 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu