Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Engvej 17

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden mar. 2023
180k766k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat1.672.316 kr.Markedet · 1992549.265 kr.Markedet · 1993473.230 kr.Markedet · 1994746.660 kr.Markedet · 1995760.165 kr.Markedet · 1996610.315 kr.Markedet · 1997938.690 kr.Markedet · 19981.302.030 kr.Markedet · 19991.049.135 kr.Markedet · 20001.357.715 kr.Markedet · 2001306.730 kr.Markedet · 20021.117.770 kr.Markedet · 20031.363.265 kr.Markedet · 2004587.560 kr.Markedet · 20051.376.955 kr.Markedet · 2006399.600 kr.Markedet · 2007931.105 kr.Markedet · 2008493.395 kr.Markedet · 2009276.020 kr.Markedet · 2010251.230 kr.Markedet · 2011959.780 kr.Markedet · 2012817.700 kr.Markedet · 20131.108.890 kr.Markedet · 20141.496.650 kr.Markedet · 2015512.080 kr.Markedet · 20161.271.690 kr.Markedet · 20171.463.165 kr.Markedet · 20181.683.315 kr.Markedet · 20191.398.045 kr.Markedet · 20201.357.715 kr.Markedet · 20211.625.965 kr.Markedet · 20221.741.220 kr.Markedet · 20232.215.005 kr.Markedet · 20241.706.810 kr.Markedet · 20251.628.000 kr.Markedet · 20261.534.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²113 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Udsigten 8
5853 Ørbæk		205 m²94 m29-10-20251.850.000 kr.9.024 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²473 m08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²584 m10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²1,0 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²803 m13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²954 m10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²509 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²337 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²343 m15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden