Engvej 17

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².1.955.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	216 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	477 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	618 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	242 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	183 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	180 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	260 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	842 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	742 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	267 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu