Engvej 17

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.709 kr/m².5.307.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 40.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,94 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	20 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	83 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	211 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	448 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	279 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Brovej 7 2690 Karlslunde	135 m²	476 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	325 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	521 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	356 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	571 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu