Engvangsvej 9, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 135 m².3.359.340 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.145.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	206 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Engvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	128 m²	355 m	10-08-2025	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Engvangsvej 108, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	688 m	02-12-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	405 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	785 m	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Engvangsvej 90, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	440 m	27-08-2025	3.104.000 kr.	25.867 kr./m²
Engvangsvej 20, Strøby Egede 4600 Køge	158 m²	150 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Engvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	155 m²	358 m	29-03-2026	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²
Engvangsvej 55, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	613 m	18-03-2026	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Engvangsvej 55, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	613 m	11-06-2024	3.195.000 kr.	27.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu