Engvangen 3, 8500 Grenaa — Rækkehus · 108 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².1.436.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvangen gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.168.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	49 m	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	157 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	146 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	156 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	574 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	576 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	304 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	639 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	670 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	334 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu