Engvænget 6

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².3.869.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.407.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1987majEjerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	40 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	251 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	43 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	333 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	357 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	88 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	396 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	507 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	555 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	587 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu