Engvænget 16

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.805 kr/m².4.797.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.873.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	144 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	129 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	197 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	456 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	393 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	687 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	334 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	793 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	235 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	1,1 km	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu