Engvadvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.972 kr/m².4.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvadvej gns: 37.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.812.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	78 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	42 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	57 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	94 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	139 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	127 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	297 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	220 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	461 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	153 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu