Engtoftevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.405 kr/m².5.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.590.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.887.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	115 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	58 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	325 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	424 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	249 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	428 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	442 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	473 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	466 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	407 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu