Engtoftevej 21

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.122 kr/m².4.844.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.590.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,87 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	43 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	41 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	470 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	630 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	646 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	117 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	683 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	782 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	373 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	704 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu