Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engtoften 8C, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.358 kr/m².2.427.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.680 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.617.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden dec. 2024
199k9,4M18,6M27,8M37,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.617.583 kr.Markedet · 1992334.396 kr.Markedet · 19931.230.000 kr.Markedet · 1994390.484 kr.Markedet · 1995353.174 kr.Markedet · 1996484.210 kr.Markedet · 1997530.704 kr.Markedet · 1998561.782 kr.Markedet · 1999807.208 kr.Markedet · 20001.240.004 kr.Markedet · 2001681.748 kr.Markedet · 2002885.764 kr.Markedet · 2003742.756 kr.Markedet · 2004924.304 kr.Markedet · 2005976.620 kr.Markedet · 20061.318.478 kr.Markedet · 20071.190.968 kr.Markedet · 20081.452.876 kr.Markedet · 20091.008.272 kr.Markedet · 201037.033.660 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012992.774 kr.Markedet · 20131.175.552 kr.Markedet · 20141.060.178 kr.Markedet · 20151.452.056 kr.Markedet · 20161.547.586 kr.Markedet · 20171.576.614 kr.Markedet · 20181.436.230 kr.Markedet · 20191.383.094 kr.Markedet · 20201.666.650 kr.Markedet · 20211.610.726 kr.Markedet · 20221.650.824 kr.Markedet · 20231.746.272 kr.Markedet · 20241.876.734 kr.Markedet · 20252.062.218 kr.Markedet · 20261.593.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²19 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st.
8260 Viby J		82 m²19 m20-04-20252.525.000 kr.30.793 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²21 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²44 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²10 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²10 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²21 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²29 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²39 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 3, st. 16
8260 Viby J		76 m²99 m21-01-20261.998.000 kr.26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden