Engtoften 88, 1. 4., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 890 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.107 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.808 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering2.678.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	236 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st. 8260 Viby J	82 m²	252 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th 8260 Viby J	82 m²	265 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	266 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	266 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv 8260 Viby J	79 m²	236 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	244 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th 8260 Viby J	79 m²	244 m	26-10-2025	2.280.000 kr.	28.861 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	250 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	272 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu