Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engtoften 3, st. 21

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.455 kr/m².2.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.787 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.265.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden jan. 2025
185k8,7M17,3M25,8M34,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.265.800 kr.Markedet · 1992309.928 kr.Markedet · 19931.140.000 kr.Markedet · 1994361.912 kr.Markedet · 1995327.332 kr.Markedet · 1996448.780 kr.Markedet · 1997491.872 kr.Markedet · 1998520.676 kr.Markedet · 1999748.144 kr.Markedet · 20001.149.272 kr.Markedet · 2001631.864 kr.Markedet · 2002820.952 kr.Markedet · 2003688.408 kr.Markedet · 2004856.672 kr.Markedet · 2005905.160 kr.Markedet · 20061.222.004 kr.Markedet · 20071.103.824 kr.Markedet · 20081.346.568 kr.Markedet · 2009934.496 kr.Markedet · 201034.323.880 kr.Markedet · 20111.013.308 kr.Markedet · 2012920.132 kr.Markedet · 20131.089.536 kr.Markedet · 2014982.604 kr.Markedet · 20151.345.808 kr.Markedet · 20161.434.348 kr.Markedet · 20171.461.252 kr.Markedet · 20181.331.140 kr.Markedet · 20191.281.892 kr.Markedet · 20201.544.700 kr.Markedet · 20211.492.868 kr.Markedet · 20221.530.032 kr.Markedet · 20231.618.496 kr.Markedet · 20241.739.412 kr.Markedet · 20251.911.324 kr.Markedet · 20261.476.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 3, st. 16
8260 Viby J		76 m²0 m21-01-20261.998.000 kr.26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5
8260 Viby J		76 m²0 m16-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 6
8260 Viby J		76 m²0 m24-01-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²85 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²92 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²92 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²101 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²123 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²85 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²99 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden