Engtoften 3, 1. 16

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3400 m²
Bebygget areal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².1.441.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.680 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,40 pct.
3Vores vurdering1.842.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	0 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Engtoften 10, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	121 m	22-10-2025	1.465.000 kr.	29.898 kr./m²
Engtoften 10, st. 1 8260 Viby J	49 m²	121 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5 8260 Viby J	47 m²	121 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6 8260 Viby J	47 m²	121 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8 8260 Viby J	47 m²	121 m	17-06-2025	1.373.000 kr.	29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9 8260 Viby J	47 m²	121 m	27-02-2025	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	121 m	15-07-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 9 8260 Viby J	47 m²	121 m	28-02-2024	1.490.000 kr.	31.702 kr./m²
Engtoften 10, st. 8 8260 Viby J	47 m²	121 m	12-02-2024	1.375.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu