Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engtoften 10, 1. 5

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.900 kr/m².1.453.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.680 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.715.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden jan. 2026
114k5,4M10,7M15,9M21,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.430.000 kr.I dag · vores estimat1.715.930 kr.Markedet · 1992191.666 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994223.814 kr.Markedet · 1995202.429 kr.Markedet · 1996277.535 kr.Markedet · 1997304.184 kr.Markedet · 1998321.997 kr.Markedet · 1999462.668 kr.Markedet · 2000710.734 kr.Markedet · 2001390.758 kr.Markedet · 2002507.694 kr.Markedet · 2003425.726 kr.Markedet · 2004529.784 kr.Markedet · 2005559.770 kr.Markedet · 2006755.713 kr.Markedet · 2007682.628 kr.Markedet · 2008832.746 kr.Markedet · 2009577.912 kr.Markedet · 201021.226.610 kr.Markedet · 2011626.651 kr.Markedet · 2012569.029 kr.Markedet · 2013673.792 kr.Markedet · 2014607.663 kr.Markedet · 2015832.276 kr.Markedet · 2016887.031 kr.Markedet · 2017903.669 kr.Markedet · 2018823.205 kr.Markedet · 2019792.749 kr.Markedet · 2020955.275 kr.Markedet · 2021923.221 kr.Markedet · 2022946.204 kr.Markedet · 20231.000.912 kr.Markedet · 20241.075.689 kr.Markedet · 20251.182.003 kr.Markedet · 2026913.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 10, 1. 6
8260 Viby J		47 m²0 m25-06-20251.400.000 kr.29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8
8260 Viby J		47 m²0 m17-06-20251.373.000 kr.29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9
8260 Viby J		47 m²0 m27-02-20251.415.000 kr.30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4
8260 Viby J		47 m²0 m15-07-20241.415.000 kr.30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 9
8260 Viby J		47 m²0 m28-02-20241.490.000 kr.31.702 kr./m²
Engtoften 10, st. 8
8260 Viby J		47 m²0 m12-02-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Engtoften 10, 1. 1
8260 Viby J		49 m²0 m22-10-20251.465.000 kr.29.898 kr./m²
Engtoften 10, st. 1
8260 Viby J		49 m²0 m28-04-20251.400.000 kr.28.571 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16
8260 Viby J		52 m²121 m13-12-20251.550.000 kr.29.808 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14
8260 Viby J		54 m²121 m13-02-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden