Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Engsvinget 31

Villa · 147 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.778 kr/m².5.398.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.360.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jan. 2026
720k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.360.871 kr.Markedet · 1992720.447 kr.Markedet · 1993888.909 kr.Markedet · 1994882.588 kr.Markedet · 19951.099.560 kr.Markedet · 19961.017.975 kr.Markedet · 19971.177.911 kr.Markedet · 19981.335.936 kr.Markedet · 19991.633.317 kr.Markedet · 20001.599.360 kr.Markedet · 20011.853.817 kr.Markedet · 20022.009.049 kr.Markedet · 20031.779.729 kr.Markedet · 20041.975.533 kr.Markedet · 20052.471.217 kr.Markedet · 20063.437.007 kr.Markedet · 20073.314.115 kr.Markedet · 20082.805.201 kr.Markedet · 20092.501.499 kr.Markedet · 20102.444.169 kr.Markedet · 20112.572.500 kr.Markedet · 20122.383.017 kr.Markedet · 20132.406.390 kr.Markedet · 20142.201.031 kr.Markedet · 20152.533.398 kr.Markedet · 20162.914.863 kr.Markedet · 20173.118.017 kr.Markedet · 20183.229.296 kr.Markedet · 20193.060.687 kr.Markedet · 20203.719.982 kr.Markedet · 20214.038.825 kr.Markedet · 20224.513.194 kr.Markedet · 20234.306.953 kr.Markedet · 20244.100.271 kr.Markedet · 20254.925.235 kr.Markedet · 20265.079.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.360.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 36
3400 Hillerød		134 m²128 m19-03-20244.500.000 kr.33.582 kr./m²
Engsvinget 37
3400 Hillerød		114 m²50 m19-03-20254.470.000 kr.39.211 kr./m²
Engsvinget 23
3400 Hillerød		102 m²105 m25-09-20254.806.000 kr.47.118 kr./m²
Egholmen 15
3400 Hillerød		148 m²233 m20-08-20245.575.000 kr.37.669 kr./m²
Horsevænget 34
3400 Hillerød		150 m²236 m25-02-20267.350.000 kr.49.000 kr./m²
Mellemvangen 13
3400 Hillerød		153 m²106 m09-04-20255.080.000 kr.33.203 kr./m²
Teglgårdslund 17
3400 Hillerød		149 m²362 m17-12-20236.150.000 kr.41.275 kr./m²
Mellemvangen 17
3400 Hillerød		155 m²98 m17-06-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²
Ved Skelbækken 1
3400 Hillerød		154 m²293 m12-04-20256.650.000 kr.43.182 kr./m²
Marievej 6
3400 Hillerød		142 m²420 m09-07-20244.900.000 kr.34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden