Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 13B

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.803 kr/m².9.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.487.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden aug. 2016
688k3,5M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.525.000 kr.30. sep. 20269.150.000 kr.I dag · vores estimat8.487.702 kr.Markedet · 1992916.500 kr.Markedet · 1993727.740 kr.Markedet · 1994804.960 kr.Markedet · 19951.234.090 kr.Markedet · 1996993.720 kr.Markedet · 19971.399.450 kr.Markedet · 19981.530.620 kr.Markedet · 19991.719.250 kr.Markedet · 20002.046.330 kr.Markedet · 20012.012.400 kr.Markedet · 20021.792.960 kr.Markedet · 20032.267.460 kr.Markedet · 20042.555.930 kr.Markedet · 20052.404.870 kr.Markedet · 20064.286.880 kr.Markedet · 20073.547.830 kr.Markedet · 20082.804.100 kr.Markedet · 20093.097.380 kr.Markedet · 20102.759.250 kr.Markedet · 20113.587.740 kr.Markedet · 20122.971.410 kr.Markedet · 20133.526.510 kr.Markedet · 20144.089.670 kr.Markedet · 20153.946.280 kr.Markedet · 20163.334.760 kr.Markedet · 20174.655.430 kr.Markedet · 20184.706.520 kr.Markedet · 20195.799.040 kr.Markedet · 20205.337.930 kr.Markedet · 20216.662.500 kr.Markedet · 20229.883.380 kr.Markedet · 20236.444.490 kr.Markedet · 20249.041.110 kr.Markedet · 20259.207.250 kr.Markedet · 20269.001.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.487.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²402 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²299 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²236 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²378 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²232 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²147 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²236 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²375 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²390 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²355 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden