Engstrupgårdsvej 47

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.916.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	159 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	159 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	312 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	354 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	314 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	234 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	338 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	241 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	934 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	996 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu