Engstrupgårdsvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.723.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	97 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	97 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	165 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	117 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	145 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	285 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	622 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	398 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	470 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	553 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu