Engstrupgårdsvej 11

Rækkehus · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 42.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.098.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,21 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	10 m	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	10 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	20 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	11 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	216 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Hvidovre Strandvej 209 2650 Hvidovre	67 m²	1,5 km	01-06-2026	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Hvidovre Strandvej 209 2650 Hvidovre	67 m²	1,5 km	16-12-2024	2.875.000 kr.	42.910 kr./m²
Hvidovre Strandvej 177 2650 Hvidovre	67 m²	1,5 km	14-01-2024	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Brostykkevej 198C 2650 Hvidovre	69 m²	1,4 km	08-12-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Brostykkevej 198A 2650 Hvidovre	69 m²	1,4 km	19-02-2026	3.130.000 kr.	45.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu